Apresentação

Imóvel comercial excepcional, localizado em uma das avenidas mais tradicionais e estratégicas da região. Ideal para investidores que buscam segurança, valorização e excelente rentabilidade. Características do imóvel: Terreno: 1.028 m² Construção: 484 m² Pé-direito: 6 metros Garagem: atualmente para 8 carros, com potencial para expansão significativa mediante obra Zoneamento: ZC - Uso NR2 Imóvel já locado, garantindo renda imediata e excelente retorno Diferenciais: Localização altamente comercial, com grande visibilidade e fluxo Estrutura versátil, ideal para diversos tipos de operação Ótimo estado geral e excelente potencial de ampliação Uma oportunidade rara para quem busca investimento sólido, renda garantida e imóvel com grande liquidez.